Aunque el centro lidera en precios, el esfuerzo económico para alquilar es mayor en los distritos con menos renta
El mercado del alquiler en Salamanca continúa mostrando una elevada presión. Pese a que los precios medios han registrado ligeras bajadas, en algunos barrios el coste de arrendar una vivienda no deja de crecer, lo que también eleva el porcentaje del salario que los residentes deben destinar a ello. Las recomendaciones financieras establecen que no se debe superar el 30% de los ingresos mensuales para el pago del alquiler. No obstante, en la ciudad hay cuatro áreas que no consiguen ajustarse a esta pauta. Las zonas más desfavorecidas son, además, las que mayor proporción de su sueldo entregan a esta necesidad básica.
El distrito más costoso de Salamanca continúa siendo el centro. Sin embargo, sus altos sueldos —muy superiores a la media del resto de barrios— permiten que el esfuerzo económico no sea tan severo. Incluso con los arrendamientos más elevados —9,36 euros por metro cuadrado— es donde menor es la carga económica para quienes viven allí. De media, quienes habitan esta zona destinan en torno al 20% de su salario mensual al alquiler.
Muy cerca del centro se sitúa una zona en crecimiento, que ha logrado posicionarse entre las que presentan mejores niveles de renta. Según los últimos datos de la Agencia Tributaria, los barrios de Huerta Otea y la zona de hospitales se han consolidado como una de las áreas con mayor poder adquisitivo. Con una renta media bruta que se aproxima a los 40.000 euros anuales, sus residentes dedican alrededor del 21,19% de sus ingresos a pagar el alquiler. Aunque el coste por metro cuadrado no es de los más elevados, el gasto sigue siendo considerable comparado con otras zonas como Garrido, El Rollo o Pizarrales, donde el precio ronda los 9 euros.
Garrido, en concreto, aparece como el segundo barrio con el alquiler más caro de la ciudad: 9,37 euros por metro cuadrado. Pero los salarios no acompañan este nivel de gasto. La renta media anual es de 28.143 euros, lo que obliga a destinar cerca del 32% del sueldo al alquiler, por encima del límite recomendado.
El Rollo también se sitúa por encima de esa línea. Sus habitantes deben invertir el 31,37% de sus ingresos en este concepto. El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 8,95 euros, lo que implica una media de 716 euros mensuales por una vivienda estándar de 80 metros cuadrados. En solo dos años, el coste en este barrio ha crecido casi un 20%.
En Pizarrales, el porcentaje de ingresos que se destina al alquiler roza el 40%. Con un precio por metro cuadrado de 9,23 euros, se trata del tercer barrio más caro de Salamanca, a pesar de ser uno de los que menos renta registra. San José y Buenos Aires, con rentas brutas de 25.401 y 23.700 euros respectivamente, también superan el umbral de esfuerzo: 33% y 30% en cada caso.
