Un reciente informe elaborado por el portal inmobiliario Idealista ha colocado a Béjar, una ciudad salmantina, entre las localidades con los precios de alquiler más bajos del país. Con un promedio de 5,1 euros por metro cuadrado, esta ciudad destaca como una opción asequible frente a otras localidades españolas, como Adra (Almería) o Puertollano (Ciudad Real), que registran valores similares.
Incrementos moderados en los precios
A pesar de las subidas en el mercado de alquiler, Béjar mantiene un ritmo más lento en comparación con otras ciudades. Según Guillermo Celestino, gerente de una inmobiliaria local, un apartamento que anteriormente costaba 300 euros ahora ronda los 400 euros, lo que supone un incremento del 25 %. En comparación, en Salamanca capital los precios han subido un 50 %, según detalla el informe.
Esta estabilidad relativa convierte a Béjar en un lugar atractivo para quienes buscan vivir con menores costos, especialmente considerando su amplia disponibilidad de viviendas cerradas. José Guillermo Yepes, otro experto del sector inmobiliario en la ciudad, señala que todavía es posible encontrar pisos de dos o tres habitaciones por unos 300 euros, lo que representa una oferta destacable para familias o personas con presupuestos ajustados.
Contexto en la provincia de Salamanca
El estudio no incluye datos de otros municipios cercanos como Santa Marta de Tormes o Ciudad Rodrigo, lo que limita la comparación a Salamanca capital y Béjar. Sin embargo, la ciudad textil se beneficia de esta situación, consolidándose como una de las más asequibles dentro y fuera de la provincia.
Además, el informe refleja cómo el coste reducido de los arrendamientos ha impulsado un incremento en el censo de población extranjera, mayoritariamente procedente de Iberoamérica, que elige Béjar como destino debido a sus favorables condiciones económicas.
Evolución reciente de los precios
El precio promedio de 5,1 euros por metro cuadrado en Béjar es el más alto registrado en los últimos años. En octubre de 2023, la cifra se mantuvo en el mismo nivel, pero cayó a 5 euros en noviembre de ese año. No obstante, en septiembre de 2024 volvió a situarse en los 5 euros, para luego subir un céntimo el mes siguiente.
Comparativa de precios de venta en la provincia
El informe también analiza los precios de venta de viviendas en la provincia de Salamanca. En Béjar, el metro cuadrado se valora en 699 euros, mientras que municipios como Peñaranda de Bracamonte y Terradillos presentan los costes más bajos, con 517 y 603 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Por el contrario, los pueblos del alfoz muestran precios significativamente más altos, todos por encima de los 1.000 euros por metro cuadrado. En esta categoría, Carbajosa de la Sagrada lidera la lista con un promedio de 1.470 euros, siendo el municipio más caro después de Salamanca capital.
Béjar, una ciudad atractiva y asequible
A pesar de las subidas moderadas en los alquileres, Béjar continúa destacando como una opción económica para quienes buscan estabilidad y ahorro. Su posición en el informe subraya la importancia de las ciudades medianas como refugios asequibles en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo.
